Manutenção Predial RJ

Os serviços de manutenção predial RJ residencial e comercial, caracterizam-se pela análise e avaliação de desgastes, falhas e anomalias como também, quanto a classificação dessas irregularidades à origem, se de projeto, execução, operação, uso ou manutenção inadequadas, indicando por meio de laudo as orientações técnicas, preventivas e corretivas visando segurança e economia, detectando desperdícios e priorizando as tarefas de manutenção, principalmente as relativas à correção de danos estruturais.

Laudo Técnico de Vistoria Predial

É fundamental na avaliação de imóveis para compra, venda ou locação. Além de necessário, visto que é uma exigência legal para proprietários e síndicos, pois a omissão relativa aos serviços de manutenção predial residencial e comercial das edificações é constatada em frequentes casos e gera responsabilidade civil e criminal em caso de danos a usuários e terceiros com demonstram as exigências da Lei Estadual 6400\2013 e Lei Municipal 126\13.

Visando os serviços de manutenção predial RJ residenciais e comerciais, segmentamos o check-up em categorias distintas, que são:

  • Infraestrutura civil, elétrica, hidráulica, mecânica e de combate a incêndio;
  • Infraestrutura operacional de vigilância, segurança, limpeza e conservação;
  • Manutenção Elétrica e Mecânica de equipamentos, elevadores, bombas de recalque, ar condicionado, exaustores mecânicos, hidrantes, pintura, revestimentos internos e fachadas. Deve ser composto pela análise, fotos e diagnostico.
    Instalações arquitetônicas, como portaria, entrada de serviço, recepção, escadas de incêndio e elevadores. Inclui relatório fotográfico;
  • Serviços administrativos e financeiros, com análises de orçamento, contas a pagar e receber, balancetes e departamento de pessoal. Inclui relatório de auditoria administrativa.

Os sintomas mais comuns de patologias que se apresentam nas construções que necessitam com urgência dos serviços de  manutenção predial RJ residencial e comercial são:

  • Fissuração;
  • Desagregações;
  • Deslocamentos;
  • Falhas de concretagem;
  • Deformabilidade excessiva;
  • Manchas de umidade;
  • Bolor e/ou outros micro-organismos;
  • Eflorescências;
  • Mau funcionamento de esquadrias;
  • Vibração excessiva;
  • Problemas de ventilação;
  • Mudanças de coloração.

Conheça as orientações do CREA RJ sobre o Check Up Predial e lembre-se que a sua vida e a de seus familiares é seu maior patrimônio e Bom é ter profissionais qualificados e experientes cuidando de seu maior bem.

Cartilha Auto Vistoria

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2018-02-28T20:35:20+00:00